Estimation théorique
Rue de la Roquille,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roquille,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 145 | 206 | 390000€ | 2690€ |
2023-06-29 | 11 | RUE ROQUETTE | 3 | 50 | 49 | 192000€ | 3840€ |
2021-01-28 | 15 | RUE ROQUETTE | 3 | 46 | 130 | 165000€ | 3587€ |
2020-11-19 | 10 | RUE ROQUETTE | 3 | 60 | 41 | 93000€ | 1550€ |
2020-10-28 | 56 | RUE THIERS | 5 | 123 | 0 | 524000€ | 4260€ |
2021-01-22 | 28 | RUE ROQUETTE | 4 | 60 | 56 | 280000€ | 4667€ |
2021-06-30 | 9 | RUE PAILLASSERIE | 3 | 52 | 39 | 215000€ | 4135€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PAILLASSERIE | 5 | 105 | 90 | 371290€ | 3536€ |
2022-04-11 | 62 | RUE GUILLAUME PUY | 8 | 230 | 193 | 579000€ | 2517€ |
2022-09-30 | 3 | RUE RATEAU | 1 | 58 | 106 | 470000€ | 8103€ |
2019-08-29 | 21 | RUE CORNUE | 5 | 149 | 0 | 468000€ | 3141€ |
2023-06-28 | 1 | RUE PETIT GRENIER | 3 | 92 | 124 | 299000€ | 3250€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANCHE | 5 | 70 | 72 | 210300€ | 3004€ |
2021-07-19 | 22 | RUE FRANCHE | 5 | 185 | 95 | 370000€ | 2000€ |
2023-04-12 | 13 | RUE BON PASTEUR | 2 | 50 | 118 | 500000€ | 10000€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CORNUE | 3 | 97 | 107 | 370000€ | 3814€ |
2022-07-29 | 8 | RUE PETITE FRANCHE | 4 | 80 | 66 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-14 | 15 | RUE PONT TROUCA | 5 | 169 | 936 | 950000€ | 5621€ |
2023-05-11 | 11 | RUE BUFFON | 5 | 120 | 191 | 518000€ | 4317€ |
2019-11-18 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 605000€ | 4321€ |
2020-06-05 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 633000€ | 4521€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 4 | 136 | 93 | 210000€ | 1544€ |
2023-01-18 | 7 | IMP PET REPUBLIQUE | 4 | 90 | 71 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-01 | 14 | RUE PUITS TARASQUE | 3 | 89 | 68 | 371000€ | 4169€ |
2019-11-07 | 10 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 3 | 63 | 48 | 255000€ | 4048€ |
2022-10-12 | 10 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 3 | 63 | 48 | 300000€ | 4762€ |
2020-07-06 | 8 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 4 | 136 | 92 | 440000€ | 3235€ |
2019-11-15 | 9001 | RTE DE MONTFAVET | 5 | 170 | 1020 | 588000€ | 3459€ |
2020-01-29 | 20 | RUE BON MARTINET | 3 | 110 | 75 | 190000€ | 1727€ |
2019-06-20 | 28 | RUE BON MARTINET | 3 | 70 | 50 | 153500€ | 2193€ |
2019-09-16 | 30 | RUE BON MARTINET | 3 | 69 | 82 | 135000€ | 1957€ |
2021-02-18 | 36 | RUE BON MARTINET | 4 | 85 | 65 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-19 | 40 | RUE BON MARTINET | 2 | 30 | 56 | 65000€ | 2167€ |
2021-02-11 | 83 | RUE BONNETERIE | 6 | 160 | 88 | 525100€ | 3282€ |
2022-07-26 | 20 | RUE GUILLAUME PUY | 3 | 80 | 37 | 172000€ | 2150€ |
2022-03-31 | 48 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 65 | 32 | 122000€ | 1877€ |
2020-03-20 | 35 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 4 | 125 | 85 | 270000€ | 2160€ |
2019-12-20 | 10 | RUE JULES FLOUR | 3 | 87 | 79 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-23 | 10 | RUE JULES FLOUR | 3 | 87 | 79 | 254767€ | 2928€ |
2019-05-28 | 9 | RUE NOEL BIRET | 4 | 150 | 91 | 423000€ | 2820€ |
2021-04-13 | 1 | RUE LT MARCEL SOULIER | 3 | 80 | 142 | 232000€ | 2900€ |
2020-06-22 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 0 | 310000€ | 3263€ |
2020-02-20 | 8 | AV DE LA TRILLADE | 3 | 75 | 49 | 148000€ | 1973€ |
2022-04-15 | 6 | RUE ARTAUD | 3 | 64 | 86 | 413110€ | 6455€ |
2022-09-30 | 7 | RUE CASSAN | 4 | 72 | 37 | 170000€ | 2361€ |
2019-09-23 | 6 | RUE NOEL BIRET | 4 | 45 | 40 | 50000€ | 1111€ |
2021-10-25 | 8 | RUE NOEL BIRET | 3 | 80 | 98 | 480000€ | 6000€ |
2023-01-19 | 19 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 5 | 77 | 48 | 287430€ | 3733€ |
2020-09-21 | 2 | RTE DE MONTFAVET | 3 | 70 | 80 | 153550€ | 2194€ |
2023-05-25 | 3 | RUE JOYEUSE | 5 | 104 | 58 | 388000€ | 3731€ |
2023-03-06 | 46 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 4 | 100 | 64 | 380000€ | 3800€ |
2022-12-12 | 8 | RUE CRUCIFIX | 6 | 133 | 110 | 699000€ | 5256€ |
2022-07-22 | 20 | RUE BARAILLERIE | 6 | 123 | 103 | 434000€ | 3528€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE L AIGARDEN | 5 | 94 | 64 | 400000€ | 4255€ |
2019-05-27 | 29 | RUE DE L AIGARDEN | 3 | 39 | 43 | 90000€ | 2308€ |
2019-08-23 | 34 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 33 | 60 | 68 | 179400€ | 2990€ |
2020-04-27 | 32 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 3 | 82 | 43 | 261250€ | 3186€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DE L AIGARDEN | 6 | 182 | 156 | 819300€ | 4502€ |
2022-03-08 | 18 | RUE GRANDE MONNAIE | 3 | 40 | 36 | 187815€ | 4695€ |
2023-06-12 | 35 | RUE CHARRUE | 3 | 58 | 55 | 119600€ | 2062€ |
2020-06-08 | 11 | BD DENIS SOULIER | 4 | 90 | 125 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-30 | 5 | RUE PETITE MONNAIE | 2 | 40 | 29 | 190000€ | 4750€ |
2022-07-11 | 19 | RUE GRANDE MONNAIE | 3 | 60 | 49 | 294000€ | 4900€ |
2021-07-06 | 17 | RUE GRANDE MONNAIE | 4 | 75 | 37 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-29 | 22 | RUE CARRETERIE | 2 | 43 | 0 | 110900€ | 2579€ |
2020-12-15 | 4 | IMP FLAMMARION | 3 | 90 | 57 | 143000€ | 1589€ |
2022-04-07 | 38 | RUE FLAMMARION | 4 | 76 | 70 | 231310€ | 3044€ |
2023-06-09 | 3 | IMP FLAMMARION | 3 | 90 | 248 | 189900€ | 2110€ |
2020-10-15 | 32 | RUE FLAMMARION | 4 | 89 | 85 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE L AIGARDEN | 4 | 77 | 31 | 178900€ | 2323€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DE L AIGARDEN | 3 | 52 | 25 | 121000€ | 2327€ |
2021-11-19 | 1 | BD CAPDEVILA | 3 | 72 | 130 | 146000€ | 2028€ |
2022-11-21 | 6 | RUE RASCAS | 2 | 46 | 46 | 190000€ | 4130€ |
2023-02-07 | 8 | RUE BROUETTE | 4 | 115 | 58 | 290000€ | 2522€ |
2021-06-29 | 10 | RUE RASCAS | 2 | 20 | 45 | 148950€ | 7448€ |
2019-06-04 | 11 | BD CAPDEVILA | 2 | 50 | 75 | 70000€ | 1400€ |
2022-03-01 | 12 | RUE RASCAS | 3 | 73 | 84 | 216500€ | 2966€ |
2019-08-06 | 17 | RUE CHARRUE | 3 | 93 | 47 | 160000€ | 1720€ |
2022-08-05 | 17 | RUE CHARRUE | 3 | 93 | 47 | 261105€ | 2808€ |
2022-08-25 | 31 | BD DENIS SOULIER | 3 | 67 | 79 | 231962€ | 3462€ |
2020-08-25 | 32 | RUE LUCHET | 3 | 50 | 37 | 92000€ | 1840€ |
2022-11-04 | 18 | RUE CHARRUE | 3 | 74 | 37 | 191000€ | 2581€ |
2022-04-05 | 16 | RUE RASCAS | 5 | 140 | 107 | 350000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 16 | RUE CHARRUE | 3 | 55 | 44 | 162729€ | 2959€ |
2019-07-12 | 60 | RUE CARRETERIE | 5 | 110 | 66 | 249650€ | 2270€ |
2022-11-17 | 9 | RUE LUCHET | 3 | 76 | 46 | 252290€ | 3320€ |
2021-06-17 | 33 | BD CAPDEVILA | 4 | 55 | 413 | 235000€ | 4273€ |
2020-05-28 | 20 | BD CAPDEVILA | 3 | 70 | 187 | 224000€ | 3200€ |
2021-12-22 | 5 | RUE LUCHET | 3 | 51 | 51 | 160120€ | 3140€ |
2023-02-07 | 5 | RUE LUCHET | 3 | 51 | 51 | 175000€ | 3431€ |
2019-08-20 | 1 | RUE PIC PUS | 3 | 50 | 50 | 89000€ | 1780€ |
2022-09-15 | 47 | BD DENIS SOULIER | 4 | 66 | 228 | 210000€ | 3182€ |
2021-02-16 | 4 | RUE CHARRUE | 5 | 135 | 54 | 500000€ | 3704€ |
2021-11-04 | 21 | RUE CAMPANE | 7 | 175 | 163 | 720900€ | 4119€ |
2021-10-22 | 11 | AV DE LA FOLIE | 5 | 120 | 662 | 285000€ | 2375€ |
2020-05-19 | 14 | AV DES SOURCES | 7 | 136 | 727 | 685000€ | 5037€ |
2021-11-22 | 37 | BD CAPDEVILA | 3 | 73 | 73 | 109000€ | 1493€ |
2023-02-10 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 126 | 232000€ | 2974€ |
2019-08-30 | 8 | RUE SALUCES | 8 | 508 | 473 | 1280000€ | 2520€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 108 | 204000€ | 2833€ |
2021-07-26 | 10 | RUE LUCHET | 3 | 108 | 55 | 291000€ | 2694€ |
2023-05-04 | 11 | RUE FLAMMARION | 3 | 54 | 33 | 161500€ | 2991€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLAMMARION | 3 | 90 | 88 | 322000€ | 3578€ |
2022-03-11 | 8 | RUE SALUCES | 4 | 85 | 85 | 313500€ | 3688€ |
2021-02-23 | 10 | RUE MUGUET | 4 | 82 | 85 | 460000€ | 5610€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MUGUET | 4 | 82 | 85 | 504600€ | 6154€ |
2019-06-18 | 2 | RUE PETIT MUGUET | 2 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2020-04-01 | 19 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 102 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DE L EPI | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2020-07-03 | 16 | AV DU CIMETIERE | 3 | 72 | 170 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-22 | 11 | RUE MUGUET | 5 | 96 | 36 | 163550€ | 1704€ |
2023-05-22 | 19 | AV DE SAINT JEAN | 5 | 150 | 415 | 421000€ | 2807€ |
2020-06-25 | 9 | RUE PAUL BAGNOL | 4 | 60 | 115 | 164000€ | 2733€ |
2022-09-14 | 3 | RUE PETIT MUGUET | 3 | 63 | 43 | 205000€ | 3254€ |
2020-06-10 | 9 | RUE AMPERE | 3 | 66 | 105 | 140000€ | 2121€ |
2019-07-19 | 10 | RUE SALUCES | 3 | 56 | 64 | 240900€ | 4302€ |
2021-11-16 | 10 | RUE SALUCES | 3 | 56 | 64 | 413905€ | 7391€ |
2022-04-21 | 28 | RUE PAUL MANIVET | 4 | 74 | 63 | 275000€ | 3716€ |
2021-10-04 | 12 | RUE SALUCES | 4 | 68 | 117 | 435000€ | 6397€ |
2022-02-28 | 6 | RUE BOURGUET | 4 | 60 | 49 | 218000€ | 3633€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 99 | 220 | 593500€ | 5995€ |
2022-04-04 | 4 | BD HENRY DUNANT | 3 | 60 | 90 | 155000€ | 2583€ |
2019-12-11 | 8 | AV ANSELME MATHIEU | 3 | 64 | 103 | 202000€ | 3156€ |
2023-02-01 | 9 | RUE ALEXANDRE BLANC | 4 | 95 | 179 | 277000€ | 2916€ |
2022-10-03 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 60 | 193 | 241000€ | 4017€ |
2022-08-19 | 7 | RUE FLAMMARION | 6 | 120 | 510 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 15 | RUE SALUCES | 7 | 270 | 252 | 1283050€ | 4752€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 100 | 440 | 317500€ | 3175€ |
2021-08-31 | 8 | RUE FLAMMARION | 4 | 75 | 80 | 205000€ | 2733€ |
2021-07-29 | 6 | RUE FLAMMARION | 3 | 70 | 75 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-04 | 6 | RUE FLAMMARION | 3 | 70 | 75 | 233414€ | 3334€ |
2021-07-21 | 4 | BD HENRY DUNANT | 1 | 50 | 105 | 98000€ | 1960€ |
2022-03-07 | 13 | IMP NICOLAS | 2 | 31 | 61 | 83000€ | 2677€ |
2021-12-16 | 20 | RUE BOURGUET | 3 | 54 | 41 | 131000€ | 2426€ |
2022-03-30 | 20 | RUE BOURGUET | 3 | 54 | 41 | 168080€ | 3113€ |
2022-06-20 | 11 | RUE BOURGUET | 3 | 90 | 47 | 284350€ | 3159€ |
2020-10-08 | 21 | RUE ROUGET-DE-L ISLE | 3 | 74 | 44 | 158500€ | 2142€ |
2022-09-26 | 15 | IMP DES SAULES | 3 | 70 | 88 | 198000€ | 2829€ |
2019-08-08 | 3 | RUE FLAMMARION | 3 | 83 | 445 | 272000€ | 3277€ |
2022-07-22 | 3 | RUE FLAMMARION | 3 | 83 | 445 | 362200€ | 4364€ |
2021-06-29 | 4 | IMP DES SAULES | 3 | 70 | 145 | 168000€ | 2400€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DES TROIS FAUCONS | 4 | 150 | 161 | 450000€ | 3000€ |
2023-06-13 | 28 | RUE BOURGUET | 4 | 140 | 503 | 1245000€ | 8893€ |
2019-11-27 | 14 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 232 | 115000€ | 1643€ |
2020-06-10 | 12 | IMP BONNET CAILLOD | 4 | 80 | 270 | 257500€ | 3219€ |
2022-04-19 | 8 | IMP PASTEUR | 4 | 70 | 194 | 190000€ | 2714€ |
2023-03-06 | 6 | IMP CAILLOD | 3 | 58 | 245 | 184000€ | 3172€ |
2022-09-09 | 57 | BD CAPDEVILA | 2 | 56 | 77 | 167200€ | 2986€ |
2022-07-12 | 6 | AV DE LA FOLIE | 3 | 72 | 43 | 132000€ | 1833€ |
2022-08-02 | 10 | IMP PASTEUR | 3 | 100 | 263 | 174000€ | 1740€ |